30多岁,贷款投资要慎思
到了30多岁,在财务上最重要的事,就是购买住房和子女教育等“家庭事务”。在30多岁这个年龄段内,如何合理地调节现实满足(消费)和未来规划(储蓄)之间的比例是个十分重要的课题。
●要想实施财务计划,从掌握财务状况开始
30多岁的人如果想从现在就开始实施自己的财务计划,最先要做的事是彻底搞清楚自己的资产和负债情况。
例如家中是否有毫无用处、只会增加支出的资产?自己是否在过着因支付高额利息而致使资产呈负增长的生活?如果明明感觉自己收入颇丰,却时常会有“那么多钱都跑哪去了”的想法,那就必须对自己一个月的支出进行分析,同时就自己的资产和负债建立一个借贷对照表。
很多人都会和钱小俊一样感受到生活的冷酷,于是乎不少人选择了逃避,干脆就不管不问自己的财务状况,但如果不想自己的晚年陷入悲惨境地,不想等到老了之后再去面对,最好还是现在正视自己的财务问题。
●不要过分追求资产的规模,经常检查净资产情况
请千万记得,为了一个超出使用范围的大面积住房而大举借贷不能算是明智之举。钱小俊很早就为购房做了准备,在工作上也是平步青云,并且夫妻两人都上班,未来的生活应该比其他家庭更不成问题才对。乍看上去一切都很美好,可钱小俊却通过大量贷款来购买住房,并用分期付款的方式购入一辆高级轿车,这使得他在本应是一生中储蓄能力最强的阶段内并没有攒下多少钱,表面的光鲜并不能代替内在的窘迫。
凡事都要争大(房子大、面子大、车子大)往往需要付出代价,想要撑多大的场面就得付出多大的成本。住房等负债比率控制在本人总收入的30%以内被认为是合适的比例,比起要求自己的住房必须达到一定面积,将自己负债控制在力所能及的范围之内才更为重要。
年轻理财:亲爱的朋友,当三十年以后养活自己,你将依靠什么?
●30岁,贷款投资要慎思
大部分人在30多岁时都会为了各种目的而借贷,这些借贷分别用于购房、租房、购入生活用品、购入投资资产、股票投资等。不过笔者认为除非是特殊情况,否则并不赞成借钱投资。因为借钱投资并无法像购房贷款一样能提供居住效益,也不像有租金收益的物件申请担保贷款一样能带来正增长的现金流,它甚至还有可能成为妨碍退休计划的最大敌人。